Lyngsandet 5, Bjerge Str

Fritidshus · 69 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.910 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Bjerge StrMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Str (4480, sidste 24 mdr.): 21.250 kr/m² × 69 m².1.466.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.646.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,97 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 16, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	70 m²	571 m	19-02-2025	1.660.000 kr.	23.714 kr./m²
Solkrogen 31, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	72 m²	552 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Birkeholmvænget 10, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	67 m²	701 m	28-07-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Kobjældevej 15, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	63 m²	375 m	27-08-2026	2.515.000 kr.	39.921 kr./m²
Lindevej 45, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	71 m²	869 m	10-06-2025	1.215.000 kr.	17.113 kr./m²
Lindevej 88, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	62 m²	365 m	13-02-2025	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Bjergevang 18, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	73 m²	782 m	13-03-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Duevej 8, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	65 m²	852 m	20-06-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Havnemarken 16, Bjerge 4480 Store Fuglede	66 m²	979 m	11-08-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Lindevej 3, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	68 m²	1,2 km	12-01-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu