Bakkestien 8, Rødding

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1213 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 120 m².1.540.560 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.847.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,88 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	47 m	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	339 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	217 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	194 m	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	540 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Gøgeurtvej 2, Rødding 8830 Tjele	130 m²	553 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	429 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	394 m	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	202 m	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	405 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu