Åstbyvej 32, Åst

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.001 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vejle Kommune (7184).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 4001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².1.141.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅstbyvej gns: 46.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²+345,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.068.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,99 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg540.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 20 7184 Vandel	123 m²	3,3 km	08-11-2023	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Skolevej 4 7184 Vandel	140 m²	3,2 km	23-02-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Gyvelvej 5 7184 Vandel	128 m²	3,7 km	27-08-2025	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Falkevej 10 7184 Vandel	135 m²	3,8 km	15-07-2024	1.473.000 kr.	10.911 kr./m²
Fasanvej 6 7184 Vandel	140 m²	3,5 km	03-08-2024	1.045.000 kr.	7.464 kr./m²
Dalgasvej 11 7184 Vandel	144 m²	3,5 km	10-07-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Falkevej 9 7184 Vandel	146 m²	3,7 km	23-11-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Falkevej 1 7184 Vandel	147 m²	3,8 km	15-06-2025	680.000 kr.	4.626 kr./m²
Falkevej 2 7184 Vandel	112 m²	3,8 km	18-12-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Randbølvej 15 7184 Vandel	106 m²	3,6 km	10-09-2025	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu