Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1253 København K

Toldbodgade 36B, 6. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1783

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 2 værelser, opført i 1783. Beliggende i Københavns Kommune (1253).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1783
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
6826 m²
Bebygget areal
1025 m²
Erhvervsareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.780 kr/m².10.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 73.077 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.750 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.913.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,23 pct. siden jan. 1996
1,1M3,8M6,5M9,3M12,0M199219951999200220052011201420172020202320261. jan. 19961.500.000 kr.I dag · vores estimat8.913.446 kr.Markedet · 19921.567.728 kr.Markedet · 19931.094.580 kr.Markedet · 19941.628.640 kr.Markedet · 19951.500.012 kr.Markedet · 19961.828.656 kr.Markedet · 19981.851.120 kr.Markedet · 19991.671.408 kr.Markedet · 20002.696.868 kr.Markedet · 20012.575.908 kr.Markedet · 20021.682.100 kr.Markedet · 20032.498.148 kr.Markedet · 20043.034.692 kr.Markedet · 20054.772.088 kr.Markedet · 20066.412.500 kr.Markedet · 20074.660.092 kr.Markedet · 20113.829.140 kr.Markedet · 20124.963.680 kr.Markedet · 20134.669.596 kr.Markedet · 20145.093.496 kr.Markedet · 20154.356.828 kr.Markedet · 20163.915.864 kr.Markedet · 20174.148.388 kr.Markedet · 20186.077.268 kr.Markedet · 20198.496.036 kr.Markedet · 20206.215.292 kr.Markedet · 20217.072.920 kr.Markedet · 20227.001.748 kr.Markedet · 20235.751.216 kr.Markedet · 20247.064.172 kr.Markedet · 20257.777.620 kr.Markedet · 202611.980.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1996 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.913.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 38C, 3. th
1253 København K		98 m²74 m08-06-202612.250.000 kr.125.000 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th
1253 København K		130 m²25 m06-08-20259.500.000 kr.73.077 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th
1253 København K		130 m²425 m26-11-20249.550.000 kr.73.462 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv
1253 København K		134 m²428 m05-04-20259.650.000 kr.72.015 kr./m²
Toldbodgade 2, 4. th
1253 København K		83 m²644 m19-09-20257.600.000 kr.91.566 kr./m²
Toldbodgade 5, 1.
1253 København K		137 m²638 m29-07-20257.350.000 kr.53.650 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th
1253 København K		150 m²56 m21-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th
1253 København K		144 m²644 m08-09-20259.500.000 kr.65.972 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th
1253 København K		159 m²31 m30-01-202410.400.000 kr.65.409 kr./m²
Toldbodgade 7, 2.
1253 København K		151 m²628 m19-11-202511.725.000 kr.77.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden