Flinterupvej 57

Villa · 131 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.712 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2712 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.530 kr/m².1.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlinterupvej gns: 8.766 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 10.859 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.092.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,24 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1995 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinterupvej 99 4480 Store Fuglede	136 m²	812 m	16-01-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Flinterupvej 112 4480 Store Fuglede	140 m²	1,5 km	08-01-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Flinterupvej 26 4480 Store Fuglede	143 m²	1,6 km	14-09-2026	1.290.000 kr.	9.021 kr./m²
Flinterupvej 94 4480 Store Fuglede	99 m²	878 m	07-08-2024	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Flinterupvej 109 4480 Store Fuglede	90 m²	1,3 km	16-08-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Flinterupvej 93 4480 Store Fuglede	185 m²	831 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Flinterupvej 73 4480 Store Fuglede	202 m²	535 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Vognmandsvej 6, Bjerge By 4480 Store Fuglede	133 m²	1,5 km	15-04-2024	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Tystrupvej 7 4480 Store Fuglede	142 m²	1,1 km	11-03-2025	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Bjerge Byvej 18, Bjerge 4480 Store Fuglede	136 m²	1,5 km	27-04-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu