Søndermarken 17, Grauballe

Fritidshus · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.521 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 102 m².2.329.374 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.829.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+814,82 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1969Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 19, Grauballe 8600 Silkeborg	77 m²	40 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	689 m	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	1,2 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	1,3 km	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	68 m²	456 m	30-07-2026	762.500 kr.	11.213 kr./m²
Kildebakken 3B, Grauballe 8600 Silkeborg	124 m²	1,5 km	05-06-2026	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	1,4 km	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	436 m	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	622 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	534 m	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu