Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ørvadsvej 5B, Voldbæk

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.069 kr/m².4.793.905 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.997.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,02 pct. siden sep. 1995
316k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1995995.500 kr.I dag · vores estimat4.997.602 kr.Markedet · 19921.155.264 kr.Markedet · 1993983.312 kr.Markedet · 1994915.552 kr.Markedet · 19951.150.864 kr.Markedet · 1996950.576 kr.Markedet · 19971.668.480 kr.Markedet · 19981.281.984 kr.Markedet · 19991.864.720 kr.Markedet · 20001.851.344 kr.Markedet · 20011.584.528 kr.Markedet · 20021.542.816 kr.Markedet · 20032.097.744 kr.Markedet · 20042.046.000 kr.Markedet · 20052.593.712 kr.Markedet · 20061.327.216 kr.Markedet · 20073.364.768 kr.Markedet · 20083.712.192 kr.Markedet · 20092.836.064 kr.Markedet · 20103.322.352 kr.Markedet · 20113.618.560 kr.Markedet · 20122.640.000 kr.Markedet · 20133.284.864 kr.Markedet · 20143.237.168 kr.Markedet · 20153.609.056 kr.Markedet · 20163.697.936 kr.Markedet · 20173.341.184 kr.Markedet · 20184.310.944 kr.Markedet · 20193.592.864 kr.Markedet · 20204.845.632 kr.Markedet · 20215.031.840 kr.Markedet · 20225.470.256 kr.Markedet · 20234.978.336 kr.Markedet · 20245.475.184 kr.Markedet · 20254.312.000 kr.Markedet · 20265.191.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
995.500 kr.
I dag · vores estimat
4.997.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg995.500 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²19 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk
8220 Brabrand		150 m²155 m30-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev
8220 Brabrand		133 m²216 m17-10-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev
8220 Brabrand		119 m²788 m21-09-20253.875.000 kr.32.563 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²338 m28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²177 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev
8220 Brabrand		178 m²526 m04-06-20264.550.000 kr.25.562 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²644 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²219 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²420 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden