Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4245 Omø

Langeklinten 21

Fritidshus · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 7.000 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4245).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
7000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4245 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.038 kr/m².1.221.203 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.360.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1044,77 pct. siden aug. 1995
117k930k1,7M2,6M3,4M199419982002200520082011201520182021202530. aug. 1995118.817 kr.I dag · vores estimat1.360.180 kr.Markedet · 1994492.800 kr.Markedet · 1995341.800 kr.Markedet · 1997192.000 kr.Markedet · 1998117.200 kr.Markedet · 1999500.000 kr.Markedet · 2001375.100 kr.Markedet · 2002340.900 kr.Markedet · 20031.354.200 kr.Markedet · 2004424.900 kr.Markedet · 20051.272.600 kr.Markedet · 2006853.800 kr.Markedet · 20071.546.000 kr.Markedet · 20081.878.400 kr.Markedet · 2009872.100 kr.Markedet · 20101.834.900 kr.Markedet · 20111.538.500 kr.Markedet · 2012482.500 kr.Markedet · 2014703.800 kr.Markedet · 20151.845.200 kr.Markedet · 20161.006.900 kr.Markedet · 2017625.000 kr.Markedet · 20181.079.500 kr.Markedet · 2019642.500 kr.Markedet · 2020500.000 kr.Markedet · 2021821.700 kr.Markedet · 20221.392.900 kr.Markedet · 20231.160.700 kr.Markedet · 20251.670.300 kr.Markedet · 20261.620.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1995 · Alm. Salg
118.817 kr.
I dag · vores estimat
1.360.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg118.817 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Omø Havnevej 69
4245 Omø		72 m²385 m28-05-2026800.000 kr.11.111 kr./m²
Hov Agre 34
4245 Omø		93 m²2,4 km26-03-20261.507.030 kr.16.205 kr./m²
Nakke Agre 12
4245 Omø		91 m²2,3 km04-03-20251.520.000 kr.16.703 kr./m²
Stumpe Agre 5
4245 Omø		119 m²2,5 km25-08-20261.995.000 kr.16.765 kr./m²
Store Agre 10
4245 Omø		75 m²2,1 km15-09-2026775.000 kr.10.333 kr./m²
Store Agre 25
4245 Omø		68 m²2,1 km07-07-20251.000.000 kr.14.706 kr./m²
Hov Agre 10
4245 Omø		69 m²2,3 km05-07-20251.150.000 kr.16.667 kr./m²
Land Agre 48
4245 Omø		132 m²2,8 km27-11-20251.300.000 kr.9.848 kr./m²
Store Agre 29
4245 Omø		58 m²2,2 km26-05-20261.400.000 kr.24.138 kr./m²
Hov Agre 2
4245 Omø		55 m²2,2 km22-09-2025765.000 kr.13.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden