Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Boeslunde Byvej 189A

Villa · 290 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.024 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
352 m²
Bebygget areal
352 m²
Erhvervsareal
62 m²
Grundareal
2024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.249 kr/m².2.007.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoeslunde gns: 8.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.254 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.413.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,37 pct. siden jul. 1995
449k17,1M33,8M50,4M67,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1995876.000 kr.I dag · vores estimat1.413.574 kr.Markedet · 19921.417.520 kr.Markedet · 19931.131.000 kr.Markedet · 19941.230.760 kr.Markedet · 19951.029.790 kr.Markedet · 1996993.540 kr.Markedet · 19971.492.920 kr.Markedet · 19981.609.500 kr.Markedet · 19991.416.650 kr.Markedet · 20001.470.590 kr.Markedet · 20011.160.580 kr.Markedet · 20021.960.690 kr.Markedet · 20032.292.450 kr.Markedet · 20042.105.690 kr.Markedet · 20052.137.590 kr.Markedet · 20063.184.200 kr.Markedet · 20072.118.450 kr.Markedet · 20083.193.190 kr.Markedet · 20093.526.980 kr.Markedet · 2010843.030 kr.Markedet · 20111.958.370 kr.Markedet · 20121.839.470 kr.Markedet · 2013448.920 kr.Markedet · 20142.300.860 kr.Markedet · 20151.843.530 kr.Markedet · 20162.698.450 kr.Markedet · 20172.601.590 kr.Markedet · 20183.141.570 kr.Markedet · 20192.001.000 kr.Markedet · 20202.980.620 kr.Markedet · 20213.041.810 kr.Markedet · 20222.480.660 kr.Markedet · 20232.531.990 kr.Markedet · 20241.812.500 kr.Markedet · 20253.171.440 kr.Markedet · 20261.344.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg
876.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg876.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boeslunde Byvej 173
4242 Boeslunde		233 m²230 m15-06-20251.475.000 kr.6.330 kr./m²
Boeslunde Byvej 174
4242 Boeslunde		162 m²251 m05-06-20251.475.000 kr.9.105 kr./m²
Boeslunde Byvej 176
4242 Boeslunde		154 m²232 m04-09-20241.125.000 kr.7.305 kr./m²
Mosevænget 20
4242 Boeslunde		251 m²177 m07-09-20262.620.000 kr.10.438 kr./m²
Mosevænget 10
4242 Boeslunde		216 m²63 m09-02-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Korsør Landevej 495
4242 Boeslunde		210 m²200 m11-09-20265.800.000 kr.27.619 kr./m²
Hovstien 4
4242 Boeslunde		181 m²332 m28-02-2024850.000 kr.4.696 kr./m²
Mosevænget 18
4242 Boeslunde		171 m²154 m24-03-20251.870.000 kr.10.936 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble
4242 Boeslunde		193 m²1,4 km13-11-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²
Neblevej 11B
4242 Boeslunde		157 m²431 m17-12-20251.555.000 kr.9.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden