Dronningens Tværgade 6, 2.

Ejerlejlighed · 199 m² · bygget 1839

Om boligen

Ejerlejlighed på 199 m², 10 værelser, opført i 1839, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 10
Etager: 5
Byggeår: 1839
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 2392 m²
Bebygget areal: 507 m²
Erhvervsareal: 1758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.920 kr/m².10.172.807 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.483.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+889,94 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.483.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel1.160.000 kr.
1946Ombygning
1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 12, 3. 1302 København K	154 m²	39 m	04-08-2026	12.550.000 kr.	81.494 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3. 1302 København K	154 m²	39 m	26-11-2025	10.150.000 kr.	65.909 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 4. 1302 København K	157 m²	341 m	12-11-2023	9.550.000 kr.	60.828 kr./m²
Dronningens Tværgade 16, 2. 1302 København K	149 m²	100 m	07-05-2026	4.328.070 kr.	29.047 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 2 1302 København K	152 m²	294 m	11-12-2025	12.600.000 kr.	82.895 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 2 1302 København K	152 m²	294 m	17-12-2023	11.250.000 kr.	74.013 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, st. 1302 København K	256 m²	22 m	08-01-2025	17.750.000 kr.	69.336 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6 1302 København K	133 m²	299 m	18-09-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 10, 2. 1302 København K	121 m²	28 m	28-10-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2 1302 København K	126 m²	294 m	15-02-2024	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu