Drosselvej 16, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.033 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 86 m².3.223.280 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.830.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1032,29 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	446 m	25-11-2025	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Storkevej 3, Henne Strand 6854 Henne	87 m²	357 m	17-09-2025	2.715.406 kr.	31.212 kr./m²
Gøgevej 26, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	84 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Hedelærkevej 31, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	465 m	19-03-2024	3.041.000 kr.	35.360 kr./m²
Gøgevej 37, Henne Strand 6854 Henne	92 m²	238 m	28-04-2024	2.712.500 kr.	29.484 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	800 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Musvågevej 10, Henne Strand 6854 Henne	91 m²	344 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	38.407 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	710 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Fasanvej 9, Henne Strand 6854 Henne	83 m²	661 m	10-01-2024	5.018.000 kr.	60.458 kr./m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	862 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu