Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (1418). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1977
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
200 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.490.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1418 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.129 kr/m².5.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofiegade gns: 69.492 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1418-snit 89.812 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.367.542 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+813,91 pct. siden apr. 1995
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1418 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1418 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 1995 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
9.367.542 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1995apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1977Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sofiegade 10, st. th 1418 København K
115 m²
0 m
23-07-2025
7.255.000 kr.
63.087 kr./m²
Sofiegade 24, 1. 8 1418 København K
83 m²
121 m
16-12-2025
6.200.000 kr.
74.699 kr./m²
Sofiegade 2, 3. tv 1418 København K
77 m²
34 m
07-11-2023
6.275.000 kr.
81.494 kr./m²
Sofiegade 20, st. th 1418 København K
76 m²
65 m
15-09-2025
5.295.000 kr.
69.671 kr./m²
Sofiegade 20, 3. tv 1418 København K
75 m²
65 m
10-07-2024
5.495.000 kr.
73.267 kr./m²
Sofiegade 2, st. th 1418 København K
70 m²
34 m
21-08-2025
5.715.000 kr.
81.643 kr./m²
Sofiegade 20, 4. tv 1418 København K
70 m²
65 m
26-11-2023
4.995.000 kr.
71.357 kr./m²
Sofiegade 20, 4. th 1418 København K
68 m²
65 m
05-06-2024
4.995.000 kr.
73.456 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 27 1418 København K
64 m²
121 m
04-12-2023
3.400.000 kr.
53.125 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 23 1418 København K
59 m²
121 m
20-04-2025
4.100.000 kr.
69.492 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1418
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic