Gniben 24, Vester, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 530 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.311 kr/m².772.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGniben gns: 11.905 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering665.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1430,10 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1995 · Alm. Salg: 43.480 kr.
I dag · vores estimat: 665.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Ejerskifte43.480 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 105 4592 Sejerø	35 m²	466 m	15-05-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	786 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Svaleklint 59 4592 Sejerø	38 m²	3,3 km	02-07-2024	750.000 kr.	19.737 kr./m²
Svaleklint 63 4592 Sejerø	41 m²	3,4 km	11-09-2026	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	1,6 km	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	1,6 km	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	3,3 km	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	3,2 km	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Vester Strandvej 10 4592 Sejerø	56 m²	1,5 km	24-08-2026	772.000 kr.	13.786 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	3,5 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu