Charlottevej 13

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.278 kr/m².2.502.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCharlottevej gns: 18.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+49,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.782.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,13 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg387.500 kr.
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	111 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	139 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	201 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	176 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	113 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Dagmarvej 22 9280 Storvorde	169 m²	369 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	548 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Margrethevej 3 9280 Storvorde	162 m²	239 m	23-10-2024	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	376 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	605 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu