Ejerlejlighed på 283 m², 4 værelser, opført i 1730. Beliggende i Københavns Kommune (1153).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1730
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
1417 m²
Bebygget areal
378 m²
Erhvervsareal
1388 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
155.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
16.367.400 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1153 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.638 kr/m².14.350.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 63.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1153-snit 59.240 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.902.571 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-40,75 pct. siden dec. 1994
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1153 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1153 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
7. dec. 1994 · Alm. Salg
25.150.000 kr.
I dag · vores estimat
14.902.571 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1994dec.Solgt, alm. frit salg25.150.000 kr.
1730Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Niels Hemmingsens Gade 32A, 1. tv. 1153 København K
269 m²
190 m
18-08-2026
14.800.000 kr.
55.019 kr./m²
Niels Hemmingsens Gade 32A, 2. tv 1153 København K
234 m²
189 m
19-01-2026
14.850.000 kr.
63.462 kr./m²
Niels Hemmingsens Gade 32A, st. tv 1153 København K
eStatic