Voersåhedevej 14, Voerså

Landejendom · 186 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 27.253 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 27253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.169 kr/m².4.512.200 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.121.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+991,30 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1994 · Alm. Salg: 286.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994aug.Solgt, familiehandel286.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	248 m	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	2,6 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	2,7 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	928 m	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	1,8 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Donstedvej 65 9300 Sæby	185 m²	4,4 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	1,5 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	4,8 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	3,8 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	2,9 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu