Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1150). Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
1768 m²
Bebygget areal
545 m²
Erhvervsareal
714 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.238.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1150 ejerlejlighed-gennemsnit: 108.333 kr/m² × 147 m² = 15.924.951 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.15.924.951 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmagergade gns: 60.177 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1150-snit 108.333 kr/m²-44,50 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.508.535 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+1024,94 pct. siden maj 1995
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1150 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
7. maj 1995 · Alm. Salg
667.461 kr.
I dag · vores estimat
7.508.535 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1995majSolgt, tinglyst skøde667.461 kr.
1885Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Købmagergade 13, 3. 1150 København K
113 m²
0 m
01-06-2025
6.800.000 kr.
60.177 kr./m²
Købmagergade 56, 2. 1150 København K
79 m²
303 m
11-02-2024
4.500.000 kr.
56.962 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1150
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic