Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lundbyesgade 11, st. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
635 m²
Bebygget areal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.960 kr/m².2.623.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 44.995 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.528.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden sep. 2025
348k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.528.954 kr.Markedet · 1992406.828 kr.Markedet · 1993360.824 kr.Markedet · 1994361.460 kr.Markedet · 1995470.322 kr.Markedet · 1996490.939 kr.Markedet · 1997601.179 kr.Markedet · 1998621.054 kr.Markedet · 1999666.157 kr.Markedet · 2000727.054 kr.Markedet · 2001724.510 kr.Markedet · 2002866.020 kr.Markedet · 2003789.647 kr.Markedet · 2004946.421 kr.Markedet · 20051.146.602 kr.Markedet · 20061.445.893 kr.Markedet · 20071.489.247 kr.Markedet · 20081.417.167 kr.Markedet · 20091.195.044 kr.Markedet · 20101.294.631 kr.Markedet · 20111.336.448 kr.Markedet · 20121.333.957 kr.Markedet · 20131.446.264 kr.Markedet · 20141.474.036 kr.Markedet · 20151.578.658 kr.Markedet · 20161.759.441 kr.Markedet · 20171.890.510 kr.Markedet · 20182.097.952 kr.Markedet · 20191.960.311 kr.Markedet · 20202.052.425 kr.Markedet · 20212.302.532 kr.Markedet · 20222.352.352 kr.Markedet · 20232.213.757 kr.Markedet · 20242.262.464 kr.Markedet · 20252.277.410 kr.Markedet · 20262.614.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyesgade 22, st. th
8000 Aarhus C		52 m²55 m22-12-20242.498.000 kr.48.038 kr./m²
Lundbyesgade 26, 5. th
8000 Aarhus C		55 m²81 m15-09-20252.750.000 kr.50.000 kr./m²
Lundbyesgade 24, 4. tv
8000 Aarhus C		57 m²68 m29-11-20242.705.000 kr.47.456 kr./m²
Lundbyesgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		58 m²68 m04-01-20262.950.000 kr.50.862 kr./m²
Lundbyesgade 24, st. tv
8000 Aarhus C		58 m²68 m24-09-20242.675.000 kr.46.121 kr./m²
Lundbyesgade 24, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²68 m19-06-20242.675.000 kr.46.121 kr./m²
Lundbyesgade 24, 3. th
8000 Aarhus C		58 m²68 m16-02-20242.651.500 kr.45.716 kr./m²
Lundbyesgade 23, 2. tv
8000 Aarhus C		58 m²91 m15-06-20252.830.000 kr.48.793 kr./m²
Lundbyesgade 23, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²91 m20-01-20252.600.000 kr.44.828 kr./m²
Lundbyesgade 21, 5. th
8000 Aarhus C		60 m²75 m26-05-20251.900.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden