Uglevej 1, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.810 m², 3 værelser, opført i 2002, renoveret i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 106 m².3.972.880 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.317.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+977,22 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg: 308.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2002Bygget
1994jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002308.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	284 m	16-01-2025	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Hjejlevej 10, Henne Strand 6854 Henne	111 m²	404 m	24-04-2024	3.912.500 kr.	35.248 kr./m²
Fasanvej 13, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	751 m	17-04-2026	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	1,2 km	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Høgevej 11, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	743 m	18-04-2024	2.705.000 kr.	27.887 kr./m²
Gøgevej 37, Henne Strand 6854 Henne	92 m²	370 m	28-04-2024	2.712.500 kr.	29.484 kr./m²
Gyldenrisvej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	1,4 km	06-12-2023	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Mågevej 3, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	168 m	25-11-2025	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Gyvelvej 21B, Henne Strand 6854 Henne	112 m²	1,2 km	28-10-2026	2.580.000 kr.	23.036 kr./m²
Storkevej 3, Henne Strand 6854 Henne	87 m²	251 m	17-09-2025	2.715.406 kr.	31.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu