Hejsagervej 43, st. th, Hejsager

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 1519 m²
Bebygget areal: 1519 m²
Erhvervsareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.470 kr/m².3.731.500 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.224.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,82 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1994jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkvej 110, st. 6100 Haderslev	100 m²	2,4 km	12-05-2024	12.375.000 kr.	123.750 kr./m²
Hansborggade 12, 1. 6100 Haderslev	171 m²	8,0 km	23-04-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Naffet 30, 2. tv 6100 Haderslev	178 m²	8,3 km	17-08-2025	2.070.000 kr.	11.629 kr./m²
Aastrupvej 35 6100 Haderslev	178 m²	8,4 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Landgangen 1, st. tv 6100 Haderslev	143 m²	7,4 km	22-06-2026	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Landgangen 7, st. th 6100 Haderslev	143 m²	7,5 km	30-01-2025	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Højgade 9, 1. 6100 Haderslev	163 m²	8,5 km	01-07-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Hansborggade 28, st. tv 6100 Haderslev	146 m²	7,9 km	23-06-2025	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Landgangen 3, 1. tv 6100 Haderslev	134 m²	7,4 km	22-09-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Aabenraavej 10, 1. 6100 Haderslev	151 m²	8,3 km	10-08-2026	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu