Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 75

Villa · 95 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
783 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².3.910.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.445 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.739.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,72 pct. siden mar. 1994
428k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1994717.720 kr.I dag · vores estimat2.739.656 kr.Markedet · 1992534.755 kr.Markedet · 1993452.675 kr.Markedet · 1994726.750 kr.Markedet · 1995646.000 kr.Markedet · 1996826.120 kr.Markedet · 1997781.565 kr.Markedet · 1998834.765 kr.Markedet · 1999876.565 kr.Markedet · 20001.086.040 kr.Markedet · 20011.121.665 kr.Markedet · 20021.164.035 kr.Markedet · 20031.086.895 kr.Markedet · 20041.299.790 kr.Markedet · 20051.341.875 kr.Markedet · 20061.654.330 kr.Markedet · 20071.569.305 kr.Markedet · 20081.926.600 kr.Markedet · 20091.360.400 kr.Markedet · 20101.458.345 kr.Markedet · 20111.333.515 kr.Markedet · 20121.436.020 kr.Markedet · 20131.201.275 kr.Markedet · 20141.494.350 kr.Markedet · 20151.751.420 kr.Markedet · 20161.447.040 kr.Markedet · 20171.662.500 kr.Markedet · 20181.618.990 kr.Markedet · 20191.872.925 kr.Markedet · 20202.015.140 kr.Markedet · 20212.228.320 kr.Markedet · 20222.476.555 kr.Markedet · 20232.132.655 kr.Markedet · 20242.375.000 kr.Markedet · 20252.382.315 kr.Markedet · 20262.882.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg
717.720 kr.
I dag · vores estimat
2.739.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg717.720 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²678 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²605 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²251 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²46 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²434 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²312 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²626 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²102 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²140 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²568 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden