Ålbækvej 32, Lihme

Villa · 199 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 6.650 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 6650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 199 m².607.547 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.449.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,91 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1994 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
1994mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoft 6, Kås Mark 7860 Spøttrup	211 m²	1,3 km	25-03-2024	1.540.000 kr.	7.299 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme 7860 Spøttrup	203 m²	2,7 km	23-08-2025	2.850.000 kr.	14.039 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	769 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	986 m	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme 7860 Spøttrup	212 m²	3,2 km	03-02-2026	3.424.000 kr.	16.151 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	3,2 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	3,9 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	900 m	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	857 m	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	4,1 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu