Mesterrækken 42

Villa · 107 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.869 kr/m².1.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMesterrækken gns: 9.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.583 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.206.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+436,15 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 225.000 kr.
30. maj 1994 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, familiehandel225.000 kr.
1993dec.Ejerskifte225.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	16 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	56 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	122 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	706 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	652 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Urupvej 4 5350 Rynkeby	112 m²	641 m	07-05-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	672 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	732 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	547 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Kirsebærhaven 15 5350 Rynkeby	122 m²	751 m	18-06-2026	1.380.000 kr.	11.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu