Vråvej 9, Vrå

Landejendom · 337 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 684.080 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 684080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.984 kr/m².11.669.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVråvej gns: 26.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.386 kr/m²+97,20 pct.
3Boligareal større end typisk337 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)684080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.993.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,86 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1993 · Alm. Salg: 2.954.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.993.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg2.954.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	1,8 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	1,7 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	2,2 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup 8830 Tjele	370 m²	3,6 km	31-03-2025	15.500.000 kr.	41.892 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	4,3 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	4,2 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	2,0 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	2,1 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	2,7 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	3,5 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu