Hviddingvej 37, Hammershøj

Landejendom · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 102.906 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 102906 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.980 kr/m².4.520.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.466.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,45 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	1,4 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	3,1 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	4,7 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	6,0 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	4,6 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	7,1 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Holmevej 17, Holme 8830 Tjele	244 m²	3,5 km	09-08-2026	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	7,9 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	4,6 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	7,7 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu