Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1953). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1914
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
2968 m²
Bebygget areal
588 m²
Erhvervsareal
1019 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.011.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1953 ejerlejlighed-gennemsnit: 88.825 kr/m² × 63 m² = 5.595.975 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.595.975 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 64.614 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 1953-snit 88.825 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.082.194 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-17,81 pct. siden dec. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1953 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.082.194 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic