Vadumvej 13, Vadum

Landejendom · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 48.900 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 48900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.673 kr/m².8.447.622 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.212.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,51 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 431.672 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel431.672 kr.
1989Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	2,2 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	1,7 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	4,3 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme 7860 Spøttrup	114 m²	4,3 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	5,1 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	5,1 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	6,5 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	2,3 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	5,6 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Heden 17, Rødding 7860 Spøttrup	217 m²	5,2 km	19-08-2025	4.447.000 kr.	20.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu