Vesterled 24, Kvorning

Landejendom · 172 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 157.085 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 157085 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.694 kr/m².5.230.750 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)157085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.804.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,38 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993apr.Solgt, familiehandel690.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	2,5 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	3,6 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	3,3 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	4,3 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	5,5 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	5,8 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	6,3 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	3,8 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	3,8 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	6,2 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu