Udsigten 6, Vester Nebel

Villa · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 142 m².2.303.950 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.312.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,60 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1993 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	59 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Bavnehøj 57, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	347 m	08-09-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	256 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	275 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Elme Alle 15, Vester Nebel 6040 Egtved	135 m²	342 m	21-02-2024	1.060.000 kr.	7.852 kr./m²
Nørresø Alle 123, Vester Nebel 6040 Egtved	143 m²	708 m	10-07-2026	2.230.000 kr.	15.594 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	193 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Birke Alle 2, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	489 m	23-02-2025	2.170.000 kr.	14.564 kr./m²
Musvitvej 10, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	751 m	12-02-2025	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	171 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu