Mellemager 37, 5750 Ringe — Villa · 100 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.291 kr/m².1.814.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemager gns: 15.300 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.271 kr/m²+15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.469.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,44 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1992 · Alm. Salg: 210.096 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg210.096 kr.
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemager 16 5750 Ringe	116 m²	184 m	25-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Mellemager 28 5750 Ringe	126 m²	109 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Mellemager 45 5750 Ringe	175 m²	69 m	15-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Mellemager 1 5750 Ringe	174 m²	222 m	28-06-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Banevænget 16 5750 Ringe	102 m²	565 m	13-03-2025	1.025.000 kr.	10.049 kr./m²
Fruelundsvej 19 5750 Ringe	96 m²	814 m	12-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Hallingager 3 5750 Ringe	113 m²	237 m	11-03-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	579 m	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Kløvervej 12 5750 Ringe	100 m²	1,5 km	03-11-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Stegshavevej 28 5750 Ringe	108 m²	1,1 km	15-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu