Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 565, Blommenslyst

Villa · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.112 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².1.404.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 10.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 12.096 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering987.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,21 pct. siden okt. 1992
172k515k858k1,2M1,5M19921996200020052009201320172021202526. okt. 1992420.000 kr.I dag · vores estimat987.896 kr.Markedet · 1992300.960 kr.Markedet · 1993221.040 kr.Markedet · 1994426.150 kr.Markedet · 1995557.190 kr.Markedet · 1996427.230 kr.Markedet · 1997648.180 kr.Markedet · 1998449.370 kr.Markedet · 1999637.110 kr.Markedet · 2000473.040 kr.Markedet · 2001572.760 kr.Markedet · 2002566.280 kr.Markedet · 2003274.320 kr.Markedet · 2005606.330 kr.Markedet · 20061.093.590 kr.Markedet · 2007941.580 kr.Markedet · 20081.074.510 kr.Markedet · 2009579.510 kr.Markedet · 20101.309.950 kr.Markedet · 2011781.110 kr.Markedet · 2012758.340 kr.Markedet · 2013713.700 kr.Markedet · 2014636.750 kr.Markedet · 2015611.280 kr.Markedet · 2016964.260 kr.Markedet · 2017460.260 kr.Markedet · 2018981.540 kr.Markedet · 2019937.530 kr.Markedet · 2020501.930 kr.Markedet · 2021968.040 kr.Markedet · 20221.019.160 kr.Markedet · 20231.071.450 kr.Markedet · 20241.544.850 kr.Markedet · 20251.248.660 kr.Markedet · 2026900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1992 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
987.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²1,2 km21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup
5491 Blommenslyst		80 m²1,7 km08-05-20261.000.000 kr.12.500 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²2,7 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Middelfartvej 308, Stegsted
5491 Blommenslyst		168 m²2,3 km17-06-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²597 m22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²1,2 km10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²865 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²1,1 km20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²899 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²1,8 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden