Neblevej 16

Villa · 106 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.894 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.927 kr/m².2.093.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.076.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,01 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1992 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	661 m	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	1,2 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	2,1 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	2,6 km	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	3,3 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	4,4 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	5,0 km	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	4,9 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	5,2 km	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	4,4 km	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu