Drosselvej 3, Ørum

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 123 m².992.733 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering679.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1992 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 679.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Ejerskifte
1992jun.Solgt, alm. frit salg547.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	63 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	129 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	129 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	219 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	279 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	715 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	347 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	183 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	916 m	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	491 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu