Teglmarken 3B, Årup

Rækkehus · 67 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 7.760 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 7760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 62.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.896 kr/m².889.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.309.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1790,88 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1992 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte
1992majSolgt, andet175.000 kr.
1988Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsparken 11B, Ørum 8830 Tjele	65 m²	6,3 km	18-12-2024	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søvangen 15C, Ørum 8830 Tjele	76 m²	6,3 km	18-12-2024	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Østergade 42B, Ørum 8830 Tjele	105 m²	6,1 km	30-11-2023	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Kornvænget 11, Løvel 8830 Tjele	80 m²	17,0 km	13-10-2026	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Soltoften 13, Rødding 8830 Tjele	131 m²	14,0 km	19-08-2025	950.000 kr.	7.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu