Kærgårdsvej 9, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 161 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 161 m².875.035 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering738.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,45 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1992 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	19 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	38 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	93 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	152 m	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	401 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	608 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	224 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	695 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	609 m	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	366 m	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu