Villa på 303 m², grund på 13.337 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
13337 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².2.380.000 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F1 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.256.870 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+6,05 pct. siden okt. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
19. maj 2020 · Alm. Salg
2.269.000 kr.
7. apr. 2021 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.256.870 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020majEjerskifte2.269.000 kr.
2019okt.Ejerskifte4.750.000 kr.
2012Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup
315 m²
2,3 km
12-06-2025
2.445.000 kr.
7.762 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
794 m
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
1,3 km
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
1,6 km
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
1,4 km
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
1,5 km
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
2,0 km
01-10-2025
2.445.000 kr.
14.133 kr./m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
2,0 km
04-10-2025
1.720.000 kr.
10.238 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
2,1 km
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup
196 m²
3,1 km
21-08-2025
3.450.000 kr.
17.602 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic