Aavej 3B

Fritidshus · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.071 kr/m².2.484.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 16.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.544 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.285.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 23 9480 Løkken	71 m²	227 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Aavej 23 9480 Løkken	71 m²	227 m	29-04-2026	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Jomfrubakkerne 22, Åsendrup 9480 Løkken	127 m²	1,4 km	03-08-2026	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Diget 28, Furreby 9480 Løkken	126 m²	1,4 km	18-06-2026	2.450.000 kr.	19.444 kr./m²
Diget 18, Furreby 9480 Løkken	126 m²	1,5 km	07-02-2026	2.410.000 kr.	19.127 kr./m²
M Christensens Vej 24, Åsendrup 9480 Løkken	132 m²	1,9 km	09-12-2025	3.845.000 kr.	29.129 kr./m²
Nørregade 23 9480 Løkken	104 m²	371 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Diget 30, Furreby 9480 Løkken	118 m²	1,4 km	10-04-2024	2.156.250 kr.	18.273 kr./m²
Vrensted Klit 2, Åsendrup 9480 Løkken	121 m²	2,0 km	29-05-2026	1.985.000 kr.	16.405 kr./m²
Ørnevej 13, Furreby 9480 Løkken	94 m²	481 m	13-06-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu