Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Skibdalvej 46, Lindum

Villa · 310 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 3.040 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
416 m²
Bebygget areal
416 m²
Erhvervsareal
468 m²
Grundareal
3040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.421 kr/m².5.439.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.750.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden jul. 2017
289k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.233.500 kr.31. mar. 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat2.750.210 kr.Markedet · 19921.135.840 kr.Markedet · 19931.028.890 kr.Markedet · 1994849.090 kr.Markedet · 1995981.770 kr.Markedet · 19961.256.120 kr.Markedet · 19971.220.780 kr.Markedet · 19981.356.870 kr.Markedet · 19991.347.570 kr.Markedet · 2000844.750 kr.Markedet · 20011.756.770 kr.Markedet · 20021.217.990 kr.Markedet · 20032.391.650 kr.Markedet · 20041.620.370 kr.Markedet · 20052.240.680 kr.Markedet · 20062.231.070 kr.Markedet · 20072.506.970 kr.Markedet · 20081.697.560 kr.Markedet · 20092.021.820 kr.Markedet · 20102.428.230 kr.Markedet · 20112.551.610 kr.Markedet · 20121.826.830 kr.Markedet · 20132.591.910 kr.Markedet · 20142.109.550 kr.Markedet · 20151.771.340 kr.Markedet · 20161.963.230 kr.Markedet · 20172.428.230 kr.Markedet · 20181.552.790 kr.Markedet · 20191.905.260 kr.Markedet · 20203.004.520 kr.Markedet · 20212.722.110 kr.Markedet · 20223.145.570 kr.Markedet · 20233.069.310 kr.Markedet · 20243.198.890 kr.Markedet · 20253.619.560 kr.Markedet · 20262.706.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.233.500 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.750.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.233.500 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansvej 6, Vorning
8830 Tjele		184 m²4,4 km09-05-2024845.000 kr.4.592 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj
8830 Tjele		294 m²7,2 km15-02-20251.350.000 kr.4.592 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup
8830 Tjele		249 m²6,4 km11-09-20251.745.000 kr.7.008 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning
8830 Tjele		167 m²4,5 km04-03-2024800.000 kr.4.790 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding
8830 Tjele		180 m²5,7 km10-01-20252.085.000 kr.11.583 kr./m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²7,8 km20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Norupvej 35, Vammen
8830 Tjele		253 m²7,9 km22-11-20235.275.000 kr.20.850 kr./m²
Tinghøjvej 24, Vammen
8830 Tjele		250 m²8,2 km14-11-20242.100.000 kr.8.400 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj
8830 Tjele		186 m²7,6 km31-07-20262.600.000 kr.13.978 kr./m²
Løvelbrovej 3, Pederstrup
8830 Tjele		253 m²9,3 km29-06-202534.745.000 kr.137.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden