Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4470 Svebølle

Rugtvedvej 2

Villa · 219 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 6.963 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
6963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.362 kr/m².2.450.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugtvedvej gns: 10.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.180.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden nov. 2025
237k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20252.790.000 kr.I dag · vores estimat2.180.569 kr.Markedet · 19921.013.751 kr.Markedet · 1993491.655 kr.Markedet · 19941.018.788 kr.Markedet · 1995938.634 kr.Markedet · 1996832.638 kr.Markedet · 19971.059.960 kr.Markedet · 19981.040.250 kr.Markedet · 1999876.000 kr.Markedet · 20001.379.700 kr.Markedet · 2001866.145 kr.Markedet · 2002958.344 kr.Markedet · 20031.186.323 kr.Markedet · 20041.763.388 kr.Markedet · 20051.925.229 kr.Markedet · 20062.157.369 kr.Markedet · 20072.624.277 kr.Markedet · 20082.397.612 kr.Markedet · 20093.263.757 kr.Markedet · 2010747.666 kr.Markedet · 20111.260.345 kr.Markedet · 20121.504.530 kr.Markedet · 20132.295.558 kr.Markedet · 20141.476.498 kr.Markedet · 20151.160.262 kr.Markedet · 20161.564.317 kr.Markedet · 20171.733.166 kr.Markedet · 20181.808.940 kr.Markedet · 20191.691.118 kr.Markedet · 20201.833.906 kr.Markedet · 20212.019.399 kr.Markedet · 20222.057.067 kr.Markedet · 20232.424.111 kr.Markedet · 20242.158.464 kr.Markedet · 20252.130.651 kr.Markedet · 20262.385.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2025 · Alm. Salg
2.790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.180.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugtvedvej 3
4470 Svebølle		199 m²89 m30-10-20251.775.000 kr.8.920 kr./m²
Tjørnebjergvej 6
4470 Svebølle		211 m²423 m06-11-20232.185.000 kr.10.355 kr./m²
Azaleavej 32
4470 Svebølle		210 m²681 m26-10-20233.750.000 kr.17.857 kr./m²
Parcelvej 11
4470 Svebølle		213 m²1,1 km14-05-20251.150.000 kr.5.399 kr./m²
Azaleavej 12
4470 Svebølle		198 m²614 m13-01-20252.300.000 kr.11.616 kr./m²
Højvangen 13
4470 Svebølle		225 m²1,2 km20-09-20252.295.000 kr.10.200 kr./m²
Lavendelvej 67
4470 Svebølle		184 m²469 m12-05-20252.995.000 kr.16.277 kr./m²
Hovedgaden 35, Viskinge
4470 Svebølle		193 m²1,1 km24-04-20252.700.000 kr.13.990 kr./m²
Azaleavej 36
4470 Svebølle		182 m²720 m05-11-20233.730.000 kr.20.495 kr./m²
Rødtjørnevej 3
4470 Svebølle		191 m²1,1 km22-12-20251.625.000 kr.8.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden