Æblestien 1, 5. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 10284 m²
Bebygget areal: 1714 m²
Erhvervsareal: 1926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.446 kr/m².4.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblestien gns: 54.810 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.787 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.811.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, tinglyst skøde3.600.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblestien 1, 1. tv 2300 København S	58 m²	0 m	18-08-2025	3.800.000 kr.	65.517 kr./m²
Æblestien 1, 3. tv 2300 København S	58 m²	0 m	04-05-2025	3.750.000 kr.	64.655 kr./m²
Æblestien 3, 2. th 2300 København S	60 m²	10 m	12-07-2024	3.075.000 kr.	51.250 kr./m²
Æblestien 3, st. tv 2300 København S	61 m²	10 m	08-06-2026	5.550.000 kr.	90.984 kr./m²
Æblestien 1, 5. tv 2300 København S	91 m²	0 m	17-02-2026	6.300.000 kr.	69.231 kr./m²
Æblestien 3, 5. th 2300 København S	96 m²	10 m	08-07-2024	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 3. th 2300 København S	56 m²	91 m	02-08-2026	4.725.000 kr.	84.375 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 2. th 2300 København S	56 m²	91 m	31-07-2026	4.575.000 kr.	81.696 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 2. th 2300 København S	56 m²	91 m	12-06-2026	4.575.000 kr.	81.696 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 1. th 2300 København S	56 m²	91 m	16-02-2024	2.850.000 kr.	50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu