Hejrevej 31, Lyndby

Fritidshus · 166 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 1.318 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LyndbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyndby (4060, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 166 m².4.150.000 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.585.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
25. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
jan.Ejerskifte3.850.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1999majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	116 m²	420 m	15-04-2024	2.255.000 kr.	19.440 kr./m²
Fjordvej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	108 m²	484 m	26-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Ternevej 5, Lyndby 4060 Kirke Såby	84 m²	501 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Vibekæret 76, Englerup 4060 Kirke Såby	104 m²	6,4 km	30-03-2025	1.420.000 kr.	13.654 kr./m²
Indelukket 4, Englerup 4060 Kirke Såby	120 m²	7,2 km	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Skovmarken 9, Englerup 4060 Kirke Såby	89 m²	6,7 km	02-12-2023	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Vibekæret 28, Englerup 4060 Kirke Såby	86 m²	6,6 km	07-01-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²
Indelukket 25, Englerup 4060 Kirke Såby	95 m²	7,2 km	30-07-2025	2.680.000 kr.	28.211 kr./m²
Indelukket 29, Englerup 4060 Kirke Såby	88 m²	7,2 km	10-05-2024	1.770.000 kr.	20.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu