Korsvejen 2, Strynø

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 89.960 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1991. Beliggende i Langeland Kommune (5943). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5943 villa-gennemsnit: 14.499 kr/m² × 169 m² = 2.450.331 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.450.331 kr.
2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3. 3Stor grund (>2000 m²)89960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4. 4Vores vurdering2.818.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.316.246 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2021feb.Ejerandel overdraget
• 2020nov.Ejerandel overdraget
• 2003apr.Ejerskifte
• 1992sep.Ejerskifte
• 1991Ombygning
• 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5943

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgFFredensgade 135943 Strynø · 0,8 km væk153 m² 8 vær. 1907995.000 kr.6.503 kr/m² · 365 dage på markedet
• Til salgDKorsvejen 10, Strynø5943 Strynø · 1,0 km væk150 m² 4 vær. 19101.250.000 kr.8.333 kr/m² · 365 dage på markedet
• Til salgCSøndrevej 4, Strynø5943 Strynø · 1,0 km væk82 m² 4 vær. 19001.295.000 kr.15.793 kr/m² · 543 dage på markedet
• Til salgCStjernegade 5, Strynø5943 Strynø · 1,1 km væk58 m² 3 vær. 18811.100.000 kr.18.966 kr/m² · 12 dage på markedet
• Til salgCTarmen 4A, Strynø5943 Strynø · 1,1 km væk93 m² 3 vær. 1877695.000 kr.7.473 kr/m² · 58 dage på markedet
• Til salgCKorsvejen 14, Strynø5943 Strynø · 1,3 km væk284 m² 8 vær. 19272.995.000 kr.10.546 kr/m² · 813 dage på markedet