Vestbanevej 2

Villa · 213 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.457 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.014 kr/m².1.951.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestbanevej gns: 11.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.712.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2004majEjerskifte
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbanevej 42 7184 Vandel	211 m²	268 m	24-04-2025	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Vestbanevej 44 7184 Vandel	194 m²	264 m	20-08-2025	1.550.000 kr.	7.990 kr./m²
Vestbanevej 28 7184 Vandel	183 m²	188 m	15-09-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Dalgasvej 5 7184 Vandel	205 m²	150 m	18-04-2024	1.520.000 kr.	7.415 kr./m²
Mølleparken 5 7184 Vandel	228 m²	97 m	13-07-2025	1.200.000 kr.	5.263 kr./m²
Blomstervænget 4 7184 Vandel	202 m²	586 m	17-09-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Gyvelvej 12 7184 Vandel	225 m²	949 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Gl. Stationsvej 2 7184 Vandel	176 m²	161 m	31-03-2025	1.895.000 kr.	10.767 kr./m²
Mølleparken 32 7184 Vandel	179 m²	394 m	16-12-2025	3.125.000 kr.	17.458 kr./m²
Mølleparken 10 7184 Vandel	163 m²	133 m	08-10-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu