Udemarken 20, Skal Klit, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 71 m².1.687.528 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.550.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	1,2 km	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Udemarken 33, Skal Klit 9800 Hjørring	91 m²	300 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Udemarken 41, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	462 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Klitmarken 26 9800 Hjørring	71 m²	325 m	28-01-2025	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Klitmarken 15 9800 Hjørring	66 m²	153 m	21-04-2024	2.125.000 kr.	32.197 kr./m²
Sommervej 31, Skal Klit 9800 Hjørring	69 m²	715 m	11-01-2026	1.640.000 kr.	23.768 kr./m²
Aprilvej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	963 m	04-09-2024	1.870.000 kr.	26.338 kr./m²
Forårsvej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	68 m²	848 m	26-03-2025	1.305.000 kr.	19.191 kr./m²
Sommervej 7, Skal Klit 9800 Hjørring	77 m²	521 m	09-04-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Havbruset 2, Skal Klit 9800 Hjørring	76 m²	683 m	07-07-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu