Aalborgvej 194, Løvel

Villa · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 7.495 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 7495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 130 m².1.392.040 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.284.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,82 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.029.086 kr.
27. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.029.086 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, andet1.029.086 kr.
jun.Ejerskifte1.029.086 kr.
2002jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 147, Kistrup 8830 Tjele	226 m²	1,3 km	01-12-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Stenkløvervej 4, Løvel 8830 Tjele	131 m²	1,3 km	24-03-2024	1.945.000 kr.	14.847 kr./m²
Mosevænget 13, Løvel 8830 Tjele	129 m²	1,8 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Næstegårdvænget 10, Løvel 8830 Tjele	145 m²	1,6 km	16-12-2025	1.470.000 kr.	10.138 kr./m²
Margrethevænget 3, Løvel 8830 Tjele	139 m²	2,0 km	29-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Mosevænget 7, Løvel 8830 Tjele	116 m²	1,9 km	30-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Stordalvej 3, Løvel 8830 Tjele	164 m²	836 m	12-10-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Løvel 8830 Tjele	110 m²	1,8 km	29-05-2025	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Gl. Aalborgvej 26, Løvel 8830 Tjele	114 m²	2,1 km	05-03-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Gillebakken 11, Løvel 8830 Tjele	150 m²	1,9 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu