Søndre Fasanvej 56, 2. tv

Ejerlejlighed · 182 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 182 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 906 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.123 kr/m².7.848.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 54.237 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.185 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.165.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,01 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.165.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.585.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fasanvej 58, st. 2000 Frederiksberg	101 m²	8 m	26-09-2024	5.930.000 kr.	58.713 kr./m²
Søndre Fasanvej 87E, 2. 2 2000 Frederiksberg	94 m²	172 m	21-06-2025	5.782.000 kr.	61.511 kr./m²
Søndre Fasanvej 87A, 3. 2 2000 Frederiksberg	94 m²	198 m	05-04-2024	4.650.000 kr.	49.468 kr./m²
Søndre Fasanvej 87D, 3. 2 2000 Frederiksberg	94 m²	213 m	22-11-2025	6.375.000 kr.	67.819 kr./m²
Søndre Fasanvej 87C, 1. 2 2000 Frederiksberg	94 m²	254 m	10-04-2024	4.795.000 kr.	51.011 kr./m²
Mathildevej 2, 2. th 2000 Frederiksberg	178 m²	611 m	16-11-2023	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Blytsvej 8B, st. th 2000 Frederiksberg	171 m²	747 m	30-11-2025	13.200.000 kr.	77.193 kr./m²
Johannes V. Jensens Alle 42, 2. tv 2000 Frederiksberg	187 m²	1,1 km	07-09-2024	9.050.000 kr.	48.396 kr./m²
Birkeskellet 14 2000 Frederiksberg	178 m²	1,2 km	16-07-2025	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Frederik VI's Alle 1, 3. th 2000 Frederiksberg	190 m²	1,1 km	12-12-2023	11.600.000 kr.	61.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu