Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tulipanvej 21

Villa · 196 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.002 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².2.498.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTulipanvej gns: 14.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.380.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 4
9310 Vodskov		175 m²90 m03-12-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Tulipanvej 17
9310 Vodskov		156 m²72 m27-10-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Tulipanvej 7
9310 Vodskov		118 m²143 m27-06-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Aurikelvej 13
9310 Vodskov		199 m²220 m19-09-20252.450.000 kr.12.312 kr./m²
Liljevej 18
9310 Vodskov		186 m²74 m04-05-20252.230.000 kr.11.989 kr./m²
Skovlund 10
9310 Vodskov		199 m²486 m13-04-20252.750.000 kr.13.819 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²468 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²485 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²217 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²562 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden