Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nordhøjvej 3

Villa · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.728 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.861 kr/m².5.871.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.722.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,91 pct. siden dec. 2025
1,2M3,3M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20256.550.000 kr.I dag · vores estimat4.722.078 kr.Markedet · 19921.235.052 kr.Markedet · 19931.523.844 kr.Markedet · 19941.513.008 kr.Markedet · 19951.839.096 kr.Markedet · 19961.745.100 kr.Markedet · 19972.019.276 kr.Markedet · 19982.285.136 kr.Markedet · 19992.799.972 kr.Markedet · 20002.741.760 kr.Markedet · 20013.177.972 kr.Markedet · 20023.444.084 kr.Markedet · 20033.050.964 kr.Markedet · 20043.343.536 kr.Markedet · 20054.236.372 kr.Markedet · 20065.852.448 kr.Markedet · 20075.681.340 kr.Markedet · 20084.808.916 kr.Markedet · 20094.320.036 kr.Markedet · 20104.185.468 kr.Markedet · 20114.410.000 kr.Markedet · 20123.917.592 kr.Markedet · 20134.125.240 kr.Markedet · 20143.773.196 kr.Markedet · 20154.108.356 kr.Markedet · 20164.987.080 kr.Markedet · 20175.287.464 kr.Markedet · 20185.535.936 kr.Markedet · 20195.246.892 kr.Markedet · 20206.393.996 kr.Markedet · 20216.923.700 kr.Markedet · 20227.736.904 kr.Markedet · 20237.525.728 kr.Markedet · 20247.029.036 kr.Markedet · 20258.354.808 kr.Markedet · 20268.707.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.722.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harløsevej 188
3400 Hillerød		257 m²467 m28-10-20257.850.000 kr.30.545 kr./m²
Harløsevej 115
3400 Hillerød		231 m²665 m15-05-20264.995.000 kr.21.623 kr./m²
Ålholmparken 36
3400 Hillerød		243 m²1,6 km14-11-20244.525.000 kr.18.621 kr./m²
Triumfbuen 13
3400 Hillerød		234 m²1,7 km09-01-20258.400.000 kr.35.897 kr./m²
Ålholmparken 64
3400 Hillerød		229 m²1,6 km21-10-20244.350.000 kr.18.996 kr./m²
Triumfbuen 7
3400 Hillerød		224 m²1,7 km22-05-20257.195.000 kr.32.121 kr./m²
Kaalundsvej 13
3400 Hillerød		228 m²1,9 km07-11-20245.400.000 kr.23.684 kr./m²
Solsortvej 12
3400 Hillerød		232 m²2,3 km03-11-20245.400.000 kr.23.276 kr./m²
Birkebakken 3
3400 Hillerød		236 m²2,6 km14-06-20266.100.000 kr.25.847 kr./m²
Nejedevej 26, Nejede
3400 Hillerød		250 m²3,1 km02-10-20244.500.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden