Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Sorøvej 67

Landejendom · 186 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 94.817 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
94817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.588 kr/m².3.576.464 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)94817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.399.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden feb. 2026
1,0M2,0M2,9M3,8M4,8M19982010201820192020202220242025202613. feb. 20264.775.000 kr.I dag · vores estimat4.399.262 kr.Markedet · 19981.032.486 kr.Markedet · 20101.718.268 kr.Markedet · 20181.121.394 kr.Markedet · 20191.850.886 kr.Markedet · 20203.381.852 kr.Markedet · 20221.731.846 kr.Markedet · 20243.055.794 kr.Markedet · 20252.856.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (landejendom)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2026 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.399.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugerløsevej 3
4296 Nyrup		153 m²1,0 km27-09-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Nyrupvej 6
4296 Nyrup		220 m²2,5 km26-09-20244.632.320 kr.21.056 kr./m²
Kyringevej 105
4296 Nyrup		175 m²4,1 km23-04-20242.875.000 kr.16.429 kr./m²
Merløsevej 7
4296 Nyrup		267 m²2,1 km26-02-20254.100.000 kr.15.356 kr./m²
Buskebjærgvej 41
4296 Nyrup		227 m²4,5 km24-11-20242.775.000 kr.12.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden