Veldsparken 17, Ørum

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 135 m².1.089.585 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering897.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,66 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	54 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	268 m	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	268 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	345 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	150 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	249 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	278 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	277 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	869 m	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	524 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu